【案情简介】

张甲与配偶李某因感情不和长期分居，但考虑到不给婚生子张乙造成感情伤害，张甲与李某一直没有办理离婚手续。2012年张甲、李某签订了《分居协议书》约定张甲名下坐落于北京市朝阳区某处的三居室归李某个人所有，但因该房屋贷款尚还未还清，故一直没有将房屋变更登记到李某名下。2015年张甲意外去世，生前未留下遗嘱。在分割遗产时，李某与张乙就该房屋是否属于遗产产生争议，张乙认为该房屋为父亲张某的遗产要求按照法定继承予以分割，李某认为该房屋属于个人财产，不同意分割。故张乙将李某诉至法院，要求继承涉诉房屋。

【承办过程】

怀向阳团队律师在接受了李某的委托后，对本案的事实及法律进行了细致的分析。办案律师认为，该案件的争议焦点有两点：第一，张甲与李某签订的《分居协议书》性质如何？是属于离婚财产分割协议还是婚内财产分割协议？第二，物权法规定：不动产物权的权属变更未经登记不发生法律效力。婚姻法规定：只要夫妻双方以书面形式对财产做出约定即发生法律效力。当物权法与婚姻法发生冲突时，应优先适用哪部法律。

针对以上问题，团队律师给出三点法律意见：第一，双方签订《分居协议书》是以婚姻存续为基础的，不是为了离婚而分割财产。故该协议应当为婚内财产分割协议。第二，没有办理更名手续仅仅是不产生物权效力，但不影响婚内财产约定的合同效力。第三，婚姻法属于身份法，财产关系依附于人身关系产生。在调整夫妻财产关系时，物权法应保持谦抑性，应当优先适用婚姻法。

【审理结果】

最终法院采纳了本团队律师的意见，认为该协议是婚内财产分割协议，判决涉诉房屋归李某个人所有，不属于遗产范围，驳回了原告张乙的诉讼请求。