宅基地使用权可以被继承吗？户口从集体迁出还能继承吗？

宅基地使用权可以被继承吗？户口从集体迁出还能继承吗？

案情：马某父母属于农村集体经济组织成员，马某父母去世并没有立分家析产遗嘱，马某户口于1992年迁出集体。

摘要：作为非集体经济组织成员不能继承农村宅基地上的房屋。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权。

首先，本案中，马某父母依法取得土地使用权，因此该块宅基地使用权是可以被继承的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条规定：“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。”所以，其继承的前提必须是：“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人”。

其次，马某于1992年从该集体迁出，根据法律规定，作为非集体经济组织成员不能继承农村宅基地上的房屋。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权。然而，马某于1992年迁出集体户口，变为城镇户口，继承人是城市居民的，属于不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是权利人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，法律赋予权利人有权依法利用该土地建造住宅，但没有赋予权利人对其土地的经营权和处置权，所以，土地使用权的继承将受到一定的限制。